一、製定背景
為落實《北京城市總體規劃》，實施北京城市更新行動，發揮地價對城市更新的支撐保障作用，根據自然資源部辦公廳《支持城市更新的規劃與土地政策指引(2023版)》《北京市城市更新條例》等政策法規要求，研究製定了《關於城市更新項目土地價款補繳的若幹措施》（以下簡稱《若幹措施》），從土地價格的角度鼓勵和規範市場主體在符合規劃和本市產業政策的前提下，對存量土地資源更新利用，提高土地要素配置的精準性和利用效率，推動城市更新項目落地實施。
二、製定意義
《若幹措施》通過建立健全我市地價管理體係，不斷完善城市更新土地政策工具箱，著力於激發市場活力、盤活存量資源、保障改善民生，全力推動城市更新深入落實，助力經濟高質量發展。
三、適用範圍
按規劃實施竣工，已采取出讓方式使用國有建設用地的項目（商品住房除外），實施城市更新涉及繳納或者補繳土地價款時，適用於本措施。
四、具體措施
為支持城市更新行動，改善人居環境，提升城市品質，提高資源利用水平，依據《北京市城市更新條例》及我市城市更新配套政策中涉及的土地價款繳納情形，結合我市城市更新特點和需求，《若幹措施》綜合考慮城市更新項目的土地取得成本、公共要素貢獻等因素，從保障性租賃住房建設、危舊樓房改建、公共設施建設、產業類城市更新、地下空間開發利用、用地功能混合使用、出讓土地使用權延期等七大方麵提出了土地價款核定繳納的措施,充分激發多元主體的更新意願，推動城市更新項目落地實施。
五、工作要求
為規範市場行為，《若幹措施》明確了各相關單位、各區政府、行業協會及各評估機構的應當履行的監管職責和工作要求，保障城市更新項目有序推進、確保合法權益不受損失。